RevPAR (revenue per available room, доход на доступный номер) это доход от номеров, который отель получил на каждый номер, который мог продать, продал он его или нет. Показатель объединяет цену и загрузку в одно число.
Формула
RevPAR = доход от номеров ÷ доступные номеро-ночи
RevPAR = ADR × загрузка
Обе формулы дают один результат. Доступные номеро-ночи это ваши номера для продажи, умноженные на число ночей в периоде. Номера, выведенные из эксплуатации и недоступные для продажи, не считаются.
Пример расчёта
В отеле на 20 номеров за месяц из 30 дней 600 доступных номеро-ночей (20 × 30). Он продаёт 450 из них и получает 45 000 дохода от номеров.
RevPAR = 45 000 ÷ 600 = 75
Проверьте другим путём. ADR равен 45 000 ÷ 450 = 100, а загрузка равна 450 ÷ 600 = 75%. 100 × 0,75 = 75.
Почему это важно для небольшого отеля
ADR может расти, пока вы продаёте меньше номеров, а загрузка может расти, пока вы продаёте их дёшево. RevPAR растёт только тогда, когда сочетание цены и объёма приносит больше с тех номеров, что у вас есть. Поэтому именно эту цифру стоит сравнивать месяц с месяцем или этот год с прошлым.
RevPAR учитывает только доход от номеров. Если хотите увидеть, что остаётся после расходов, посмотрите на GOPPAR (валовая операционная прибыль на доступный номер), о котором расскажет одна из следующих статей словаря.
Сводный отчёт менеджера в LobbyMind показывает загрузку, ADR и RevPAR за каждый день после ночного аудита. Цены берутся из ваших тарифных планов и сезонов. Чтобы проверить формулу на своих цифрах, используйте калькулятор RevPAR.