El RevPAR (revenue per available room, o ingresos por habitación disponible) es lo que un hotel ingresó por habitaciones por cada habitación que pudo vender, la vendiera o no. Une precio y ocupación en una sola cifra.
Fórmula
RevPAR = ingresos por habitaciones ÷ noches de habitación disponibles
RevPAR = ADR × tasa de ocupación
Las dos dan el mismo resultado. Las noches de habitación disponibles son sus habitaciones vendibles multiplicadas por las noches del periodo. Las habitaciones fuera de servicio que no se pueden vender no se cuentan.
Ejemplo práctico
Un hotel de 20 habitaciones tiene 600 noches de habitación disponibles en un mes de 30 días (20 × 30). Vende 450 e ingresa 45.000 por habitaciones.
RevPAR = 45.000 ÷ 600 = 75
Compruébelo al revés. La tarifa media diaria es 45.000 ÷ 450 = 100, y la ocupación es 450 ÷ 600 = 75 %. 100 × 0,75 = 75.
Por qué importa a un alojamiento pequeño
El ADR puede subir mientras vende menos habitaciones, y la ocupación puede subir mientras las vende baratas. El RevPAR solo sube cuando la mezcla de precio y volumen rinde más con las habitaciones que tiene. Por eso es la cifra para comparar un mes con otro, o este año con el pasado.
El RevPAR cuenta solo ingresos por habitaciones. Si quiere ver qué queda después de los costes, mire el GOPPAR (beneficio bruto de explotación por habitación disponible), que tratará una entrada posterior del glosario.
El informe flash del gerente de LobbyMind muestra ocupación, ADR y RevPAR de cada día después de la auditoría nocturna. Los precios salen de sus planes tarifarios y temporadas. Para probar la fórmula con sus números, use la calculadora RevPAR.