平均房价，英文缩写 ADR（average daily rate），是酒店在一段时间内每卖出一间客房平均赚到的钱。它回答一个问题：卖出一间房，我们实际拿到了多少？
公式
平均房价 = 客房收入 ÷ 已售间夜数
只算客房收入：房价本身，不含税费、早餐、小酒吧或其他附加消费。一个间夜是一间房住一晚，所以住三晚的客人算三个间夜。
算例
一家 20 间房的民宿，30 天的一个月里卖出 450 个间夜，客房收入 45,000。
平均房价 = 45,000 ÷ 450 = 100
平均下来，那个月每卖出一间房，收入是 100。
免费赠送的房间（comp）和员工用房，通常不计入平均房价，因为它们会拉低平均数，却说明不了价格。LobbyMind 的报表在计算入住率时把它们算作已售，在计算平均房价时不算。
对小型酒店为什么重要
平均房价告诉你价格是否站得住。如果入住率上升而平均房价下降，你可能是靠打折在填房。如果平均房价上升而入住率下降，可能是价格把客人拦在了门外。单看一个数字讲不全，所以要和酒店入住率一起看，再用把两者合在一起的 RevPAR 来判断。
平均房价还能帮你比较渠道。分别算出直销和各个在线旅游平台扣除佣金之后的数字，就能看出每个渠道实际付给你多少。
想用自己的数据算出 ADR、入住率和 RevPAR，请用 RevPAR计算器。在 LobbyMind 中，经理日报显示任意一天的平均房价，背后的价格在房价与季节里设置。